घर नहीं पूरा टावर खरीदा! Angel One के Dinesh Thakkar की ₹711 करोड़ रूपये की डील

जुहू में खरीदा पूरा रेजिडेंशियल टावर

Dinesh Thakkar की यह प्रॉपर्टी मुंबई के जुहू तारा रोड पर मौजूद Embassy Terraza प्रोजेक्ट का हिस्सा है. जिस टावर को खरीदने का समझौता हुआ है, वह सात मंजिला है और इसका RERA कारपेट एरिया करीब 63,000 वर्ग फुट बताया गया है. यानी यहां बात सिर्फ एक बड़े फ्लैट की नहीं, बल्कि पूरे रेजिडेंशियल टावर की है. इस टावर की कीमत करीब 711 करोड़ रूपये बताई गई है. स्टांप ड्यूटी और GST समेत इसकी कीमत करीब ₹1 लाख प्रति वर्ग फुट बैठने की बात कही गई है. इतनी बड़ी रकम की यह डील मुंबई के प्रीमियम रियल एस्टेट बाजार में हाई-वैल्यू रेजिडेंशियल खरीदारी को भी दिखाती है.

Embassy Terraza प्रोजेक्ट की क्या है खासियत

Embassy Terraza मुंबई के जुहू इलाके में स्थित एक लग्जरी रेजिडेंशियल प्रोजेक्ट है. यह प्रोजेक्ट करीब 2 एकड़ में फैला हुआ है और इसमें कुल पांच टावर हैं. Dinesh Thakkar जिस टावर को खरीद रहे हैं, उसमें हर फ्लोर पर एक रेजिडेंस होने की बात सामने आई है. इसका मतलब है कि पूरे टावर में रेजिडेंशियल स्पेस को लेकर काफी ज्यादा प्राइवेसी मिलती है. प्रॉपर्टी का समुद्र की तरफ खुला नजारा भी इसकी खासियतों में शामिल है. जुहू जैसी प्रीमियम लोकेशन के साथ बड़ा स्पेस और प्राइवेसी इस खरीदारी को और खास बनाते हैं.

Dinesh Thakkar कौन हैं ? 

Dinesh Thakkar Angel One के संस्थापक, चेयरमैन और मैनेजिंग डायरेक्टर हैं. Angel One भारत की प्रमुख स्टॉक ब्रोकिंग और वित्तीय सेवा कंपनियों में शामिल है. कंपनी के प्लेटफॉर्म के जरिए ग्राहक ऑनलाइन ट्रेडिंग और निवेश से जुड़ी सेवाओं का इस्तेमाल करते हैं. ऑनलाइन ट्रेडिंग के तेजी से बढ़ते दौर में Angel One का कारोबार भी आगे बढ़ा और कंपनी वर्ष 2020 में मुंबई शेयर बाजार में लिस्ट हुई. अब करीब 711 करोड़ रूपये की यह प्रॉपर्टी डील Dinesh Thakkar को मुंबई के हाई-प्रोफाइल लग्जरी होम बायर्स की सूची में ला देती है.

आखिर पूरा टावर खरीदने की वजह क्या है ?

इतनी बड़ी प्रॉपर्टी खरीदने के पीछे सिर्फ लोकेशन ही वजह नहीं बताई गई है. Dinesh Thakkar के मुताबिक, नया घर तलाशते समय जुहू की लोकेशन, प्राइवेसी, बड़ा स्पेस और समुद्र का नजारा उनके लिए प्रमुख प्राथमिकताएं थीं. वह ऐसा घर चाहते थे जहां परिवार के लिए पर्याप्त जगह हो और साथ ही निजी माहौल भी बना रहे. पूरा रेजिडेंशियल टावर खरीदने से इन जरूरतों को एक साथ पूरा करने का विकल्प मिलता है. इस तरह यह खरीदारी केवल निवेश के नजरिए से नहीं, बल्कि परिवार के लिए एक बड़े और निजी घर की जरूरत से भी जुड़ी हुई बताई गई है.

जुहू में क्यों महंगी है प्रॉपर्टी

मुंबई का जुहू इलाका लंबे समय से प्रीमियम रियल एस्टेट मार्केट के लिए जाना जाता है. यहां किसी प्रॉपर्टी की कीमत केवल उसके आकार पर निर्भर नहीं करती. लोकेशन, समुद्र से दूरी, समुद्र का व्यू और प्रोजेक्ट में मिलने वाली सुविधाएं भी कीमत को प्रभावित करती हैं. दिए गए आंकड़ों के मुताबिक, जुहू में प्रॉपर्टी की कीमत करीब 70,000 रूपये से 1.3 लाख रूपये प्रति वर्ग फुट तक बताई जा रही है. ऐसे में करीब 1 लाख रूपये प्रति वर्ग फुट की कीमत पर हुई Thakkar की यह डील जुहू के प्रीमियम प्रॉपर्टी बाजार के दायरे में आती है.

भारत में बढ़ रही लग्जरी हाउसिंग की मांग

711 करोड़ रूपये की यह खरीदारी ऐसे समय सामने आई है जब भारत में लग्जरी हाउसिंग सेगमेंट को लेकर चर्चा बढ़ी हुई है. बढ़ती संपत्ति और नए कारोबारी धन के साथ देश के अमीर वर्ग की महंगी रिहायशी संपत्तियों में दिलचस्पी भी दिखाई दे रही है. मुंबई इस ट्रेंड का एक प्रमुख केंद्र बना हुआ है. शहर में प्रीमियम लोकेशन पर मौजूद बड़े और खास रिहायशी घरों के लिए खरीदार बड़ी रकम खर्च कर रहे हैं. पिछले साल USV की चेयरपर्सन Leena Gandhi Tewari ने 639 करोड़ रूपये का अपार्टमेंट खरीदा था. वहीं banker Uday Kotak और उनके परिवार ने 400 करोड़ रूपये से अधिक कीमत में समुद्र के सामने स्थित एक टावर खरीदा था. यानी Dinesh Thakkar की ₹711 करोड़ की खरीदारी इसी बढ़ते लग्जरी रियल एस्टेट सेगमेंट की एक और बड़ी डील है.

लग्जरी प्रॉपर्टी में बढ़ी हाई-वैल्यू डील

दिए गए आंकड़ों के मुताबिक, जनवरी 2025 से अब तक 100 करोड़ रूपये से अधिक कीमत वाली 37 रेजिडेंशियल डील हो चुकी हैं. इन सभी डील की कुल वैल्यू करीब 5,600 करोड़ रूपये बताई गई है. यह आंकड़ा दिखाता है कि भारत के प्रीमियम रियल एस्टेट बाजार में बेहद महंगी रेजिडेंशियल प्रॉपर्टीज के लिए भी बड़े स्तर पर सौदे हो रहे हैं. मुंबई के अलावा दिल्ली-NCR जैसे बाजारों में भी लग्जरी अपार्टमेंट की मांग का उदाहरण सामने आया है. कुछ प्रीमियम प्रोजेक्ट लॉन्च होने के कुछ ही समय में बिकने की बात कही गई है.

Embassy Developments का मुंबई में विस्तार

Embassy Developments ने जनवरी में मुंबई के रियल एस्टेट बाजार में एंट्री की थी. कंपनी ने शहर में रेजिडेंशियल टावर विकसित करने के लिए 4,500 करोड़ रूपये निवेश की योजना बताई थी. जिस प्रोजेक्ट में Dinesh Thakkar ने टावर खरीदने का समझौता किया है, उसकी ग्रॉस डेवलपमेंट वैल्यू 3,000 करोड़ रूपये से अधिक बताई गई है. प्रोजेक्ट की लोकेशन, बड़े रेजिडेंशियल स्पेस और समुद्र के नजारे जैसे फैक्टर्स इसे मुंबई के लग्जरी हाउसिंग सेगमेंट में खास बनाते हैं.

711 करोड़ रूपये की डील क्यों है चर्चा में

Dinesh Thakkar की यह खरीदारी इसलिए भी खास है क्योंकि यहां एक व्यक्ति ने केवल एक लग्जरी अपार्टमेंट के बजाय पूरा रेजिडेंशियल टावर खरीदने का समझौता किया है. करीब 63,000 वर्ग फुट के RERA कारपेट एरिया, सात मंजिल और समुद्र के नजारे वाली इस प्रॉपर्टी की करीब ₹711 करोड़ की कीमत इसे देश की सबसे महंगी ज्ञात सिंगल रेजिडेंशियल यूनिट खरीदारी में शामिल करती है. यह डील मुंबई के प्रीमियम रियल एस्टेट बाजार में मौजूद हाई-वैल्यू होम्स की मांग और भारत के तेजी से बढ़ते लग्जरी हाउसिंग सेगमेंट की तस्वीर भी पेश करती है. अब इस खरीदारी के बाद नजर इस बात पर रहेगी कि मुंबई के लग्जरी रियल एस्टेट बाजार में आने वाले समय में ऐसी हाई-वैल्यू प्रॉपर्टी डील का ट्रेंड किस तरह आगे बढ़ता है.