Delhi Master Plan for 2047: टूटेगा पुराना मकान, मिलेगा नया फ्लैट... जानें मास्टर प्लान 2047 से दिल्ली में क्या-क्या बदलेगा?

यदि आप भी द्वारका, रोहिणी, नारायणा विहार या दिल्ली की किसी भी ऐसी पुरानी DDA कॉलोनी में रहते हैं जहाँ ग्राउंड और फर्स्ट फ्लोर वाले दो-मंजिला मकान बने हैं, तो यह रीडेवलपमेंट प्लान आपके लिए बेहद खास है.

पुरानी कॉलोनियों को गिराकर बनेंगी आधुनिक बहुमंजिला इमारतें

DDA के मास्टर प्लान 2047 के तहत राजधानी के उन इलाकों को लक्षित किया जा रहा है जहां सालों पुराने जर्जर मकान और दो मंजिला पुरानी इमारतें स्थित हैं. इस योजना के तहत पुरानी संरचनाओं को हटाकर (डिमोलिश करके) उनकी जगह आधुनिक सुविधाएं से लैस मल्टीस्टोरी (बहुमंजिला) अपार्टमेंट्स बनाए जाएंगे.

इस कदम का मुख्य उद्देश्य लोगों को उजाड़ना नहीं, बल्कि जर्जर और असुरक्षित इमारतों की जगह सुरक्षित, आधुनिक और भूकंपरोधी आवास उपलब्ध कराना है.

निर्माण कार्य के दौरान बेघर नहीं होंगे लोग, मिलेगा किराया

अक्सर इमारतों को गिराने या पुनर्विकास का नाम सुनते ही लोगों को बेघर होने का डर सताने लगता है. हालांकि, DDA के इस रीडेवलपमेंट मॉडल में निवासियों के लिए खास राहत का प्रावधान किया गया है:

• किराए का भुगतान (Rent Compensation): जब तक पुराना मकान गिराकर नया मल्टीस्टोरी प्रोजेक्ट बनकर पूरी तरह तैयार नहीं हो जाता, तब तक DDA या संबंधित डेवलपर द्वारा मकान मालिकों को रहने के लिए किराए का भुगतान किया जाएगा.
• उसी जगह पर नया फ्लैट: प्रोजेक्ट का निर्माण पूरा होते ही मूल जमीन पर बनी नई बहुमंजिला इमारत में संबंधित मकान मालिक को नया और आधुनिक फ्लैट अलॉट कर दिया जाएगा.

प्राइवेट बिल्डर करेंगे निर्माण, RWA तय करेगी नियम

इस विशाल रीडेवलपमेंट प्रोजेक्ट को धरातल पर उतारने के लिए प्राइवेट बिल्डरों को भी शामिल किया जाएगा. वहीं, DDA केवल इस पूरी प्रक्रिया की निगरानी और विनियामक (Regulatory) भूमिका निभाएगा. 

• फ्लैट का आकार: किस मकान मालिक को कितना बड़ा फ्लैट मिलेगा, इसका अंतिम फैसला स्थानीय रेसिडेंट वेलफेयर एसोसिएशन (RWA) और सोसाइटी के नियमों के आधार पर तय किया जाएगा.
• जमीनों की कीमतें बढ़ेंगी: फ्लोर एरिया रेशियो (FAR) के नियमों में बदलाव होने के बाद एक ही प्लॉट पर अधिक मंजिलें बनाने की कानूनी अनुमति मिल जाएगी, जिससे पुरानी जमीनों और संपत्तियों का बाजार मूल्य (मार्केट वैल्यू) अचानक बढ़ जाएगा.

Master Plan for Delhi 2047 Gazette notification

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