मकान मालिकों की मनमानी पर दिल्ली हाईकोर्ट का बड़ा फैसला, मामूली टूट-फूट के नाम पर सिक्योरिटी डिपॉजिट से नहीं काट सकते पैसे !

इस फैसले से उन किराएदारों को राहत मिली है जिनके सिक्योरिटी डिपॉजिट से मकानमालिक छोटी-मोटी टूट फूट या दीवार की रंगाई-पुताई के नाम पर पैसे काट लेते हैं. वहीं इस फैसले से मकान मालिकों को भी राहत मिली है जिनके किराएदार ने घर में गंभीर किस्म की टूट-फूट की हो. हाईकोर्ट ने ये भी साफ किया है कि ऐसी परिस्थिति में किरायेदार से केवल उसी नुकसान की भरपाई ली जा सकती है जो सामान्य इस्तेमाल से ज्यादा हो. 

बिना सबूत ममनमानी कटौती नहीं की जा सकती- कोर्ट 

कोर्ट ने ये भी कहा कि मकान मालिक को यह भी साबित करना होगा कि नुकसान वास्तव में किरायेदार की वजह से हुआ है. साथ ही मरम्मत पर किया गया खर्च उचित और जरूरी था. बिना सबूत के सिक्योरिटी डिपॉजिट से मनमानी कटौती नहीं की जा सकती. 

ये है पूरा मामला 

हाई कोर्ट ने हाल ही मेंमैसर्स रिट्स हैरिटेज और अन्य बनाम संगीता गुप्ता के मुकदमे की सुनवाई के दौरान ये अहम फैसला सुनाया है. अदालत ने साफ किया है कि किन परिस्थितियों में मकान मालिक किरायेदार से मरम्मत और रिनोवेशन का खर्च वसूल सकता है. मकान मालिक ने दावा किया था कि उसने गंभीर रूप से हुए नुकसान के बाद मकान की मरम्मत पर 7 लाख रुपए खर्चे थे. इनमें से किराए पर चढ़ाए गए दूसरे और तीसरे माले की मरम्मत पर साढ़े चार लाख खर्च हुए.