Delhi House Construction Rules: दिल्ली में घर बनाने से पहले जान लें ये जरूरी नियम, वरना छोटी सी गलती पड़ सकती है भारी

FAR और ग्राउंड कवरेज का समझें गणित

दिल्ली में निर्माण की अनुमति प्लॉट के क्षेत्रफल, एफएआर और ग्राउंड कवरेज के हिसाब से तय होती है. 100 वर्ग मीटर तक के प्लॉट पर 90% ग्राउंड कवरेज और 350% FAR मिलता है. वहीं 100 से 250 वर्ग मीटर के प्लॉट पर 75% ग्राउंड कवरेज और 300% FAR का नियम है. प्लॉट का आकार बढ़ने के साथ ग्राउंड कवरेज और FAR घटता जाता है. दिल्ली में हर प्लॉट पर तीन या चार मंजिल बनाने का कोई एक फिक्स नियम नहीं है, बल्कि यह FAR, बिल्डिंग हाइट, सेटबैक और पार्किंग की उपलब्धता पर निर्भर करता है.

स्टिल्ट पार्किंग और बेसमेंट के लिए सख्त कायदे

अगर मकान में स्टिल्ट पार्किंग बनाई जाती है तो बिल्डिंग की अनुमेय ऊंचाई बढ़ जाती है. हालांकि स्टिल्ट पार्किंग का इस्तेमाल सिर्फ गाड़ियों की पार्किंग के लिए ही किया जा सकता है, इसे बंद करके कमरा या दुकान बनाना पूरी तरह गैरकानूनी है. इसी तरह बेसमेंट के निर्माण के लिए वेंटिलेशन, ड्रेनेज और फायर सेफ्टी के कड़े नियमों का पालन करना अनिवार्य है. इसके अलावा आवासीय कॉलोनियों में व्यावसायिक गतिविधियां सिर्फ सरकार द्वारा अधिसूचित 'मिक्स यूज स्ट्रीट' पर ही संभव हैं.

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